Arkitekku.my – Setiap kali musim hujan tiba, kebocoran bumbung menjadi mimpi ngeri yang menghantui pemilik rumah.

Keputusan untuk beralih kepada bumbung jenis metal deck seringkali muncul sebagai penyelesaian muktamad, menawarkan ketahanan dan jangka hayat yang lebih panjang berbanding atap tradisional.

Namun, soalan paling penting yang bermain di fikiran adalah: Berapakah anggaran sebenar kos pasang bumbung metal deck pada tahun 2026 ini?

Kami faham, mencari angka yang tepat di pasaran boleh terasa seperti memancing ikan di tengah lautan, penuh ketidakpastian.

Sebagai panduan awal yang telus, kami menyusun anggaran kos purata yang paling relevan untuk pembaca.

Angka ini adalah titik permulaan, bukan harga mati, kerana spesifikasi projek sangat mempengaruhi harga akhir.

Anggaran Kasar Kos Pemasangan Bumbung Metal Deck 2026

Angka di atas hanya sebahagian daripada cerita.

Untuk mendapatkan gambaran yang lebih holistik, kita perlu membedah ‘enjin’ kos ini, iaitu, faktor-faktor yang mendorong harga naik atau turun.

Ini adalah bahagian kritikal yang sering disembunyikan oleh kontraktor ‘bidan terjun’.

Faktor Kritikal yang Mempengaruhi Kos Pasang Bumbung Metal Deck

Jenis Material dan Spesifikasi Ketebalan Metal Deck

Ketebalan (gauge) adalah raja dalam menentukan harga. Jangan mudah terpedaya dengan harga yang terlalu murah. Selalunya, ia menggunakan ketebalan di bawah 0.35mm yang sangat rentan terhadap kerosakan akibat angin kencang atau tekanan. Pilihan material seperti Zincalume atau Colorbond juga akan menaikkan harga kerana ia menawarkan perlindungan kakisan yang lebih baik.

Perbezaan ketebalan ini ibarat memilih antara kain sutera nipis dengan denim yang tebal; kedua-duanya kain, tetapi ketahanan dan harganya jauh berbeza:

• 0.30mm – 0.35mm: Sesuai untuk struktur sementara atau kawasan yang terlindung. Kos rendah, tetapi risiko lekuk tinggi.
• 0.40mm – 0.48mm: Standard industri untuk kediaman. Menawarkan keseimbangan antara kos dan ketahanan.
• 0.50mm ke atas: Premium, biasanya untuk projek komersial atau kawasan berangin kuat. Memerlukan kos yang jauh lebih tinggi.

Pilihan Penebat dan Kawalan Bunyi Bising

Bumbung metal deck terkenal dengan masalah bunyi bising ketika hujan lebat. Penebat (insulation) bukan sekadar untuk mengawal suhu, tetapi juga meredam bunyi. Dua pilihan utama ialah P.E Foam (lapisan nipis) dan PU Foam (lapisan poliuretana yang lebih tebal dan mahal).

Pemasangan lapisan penebat PU Foam, walaupun menambah 15% hingga 30% kepada kos material, adalah pelaburan yang sangat berbaloi.

Ia seperti mengenakan topi keledar kepada rumah, perlindungan maksimum terhadap panas dan bunyi yang memekakkan telinga.

Struktur Rangka Bumbung dan Kerumitan Rekabentuk

Kebanyakan kos pemasangan terletak pada struktur rangka (truss), bukan hanya pada kepingan metal deck itu sendiri.

Jika projek melibatkan reka bentuk bumbung yang rumit, seperti bumbung limas atau sudut yang curam, kos upah kerja akan melonjak kerana memerlukan ketelitian dan masa yang lebih lama.

Pengalaman Kami Mengira Kos Pemasangan Bumbung di Kawasan Berbeza

Waktu pertama kali kami mengendalikan projek pemasangan metal deck di Johor Bahru pada awal 2025, kami membuat kesilapan menganggap kos per unit di sana sama dengan di Lembah Klang.

Ternyata, kos logistik dan upah tukang di kawasan yang lebih terpencil boleh melonjak sehingga 10-15% lebih tinggi daripada harga standard pasaran.

Ini membawa kami kepada satu kesimpulan: Jangan hanya meminta sebut harga (quotation) berdasarkan meter persegi sahaja.

Kami sarankan pembaca untuk meminta pecahan kos yang jelas, termasuk kos material (metal deck, skru, flashing), kos rangka (jika perlu diganti), dan kos upah kerja.

Jika kontraktor enggan memberi pecahan, anggap ia sebagai bendera merah yang besar.

Prosedur Pemasangan yang Betul Mampu Menjimatkan Kos Jangka Panjang

Penjimatan kos yang bijak bukanlah dengan memilih material termurah, tetapi dengan memastikan proses pemasangan dilakukan dengan betul.

Pemasangan yang salah akan menyebabkan kebocoran yang memerlukan kos pembaikan berulang-alik, ibarat mencurahkan air ke daun keladi.

Berikut adalah beberapa tips yang kami pelajari untuk mengelakkan pembaziran kos pembaikan:

1. Pastikan Sudut Kecuraman (Pitch) Mencukupi: Metal deck memerlukan kecuraman minimum (lazimnya 3-5 darjah) untuk memastikan air mengalir dengan lancar. Jika terlalu rata, air akan bertakung, memaksa kita untuk menambah kos waterproofing yang tidak dirancang.
2. Penggunaan Skru dan Gasket yang Tepat: Skru yang digunakan mestilah skru bumbung yang mempunyai washer getah (gasket) berkualiti tinggi. Gasket yang murah akan mereput dalam masa dua tahun, menyebabkan air meresap melalui lubang skru, punca kebocoran nombor satu.
3. Jangan Kedekut dengan Flashing: Flashing adalah kepingan logam yang digunakan pada sambungan bumbung, cerobong asap, atau dinding. Ia adalah ‘pengawal sempadan’ bumbung. Memotong kos di sini adalah tindakan yang paling bodoh dan akan membawa padah dalam jangka masa enam bulan.
4. Sijil Jaminan Produk: Pastikan metal deck yang digunakan disertakan dengan sijil jaminan material dari pengilang. Ini melindungi kita jika berlaku kakisan pramatang atau kerosakan material.

Menjawab Persoalan Utama Tentang Anggaran Kos Bumbung Metal Deck

Kami telah mengumpulkan beberapa soalan paling popular yang sering diajukan oleh pemilik rumah dan kontraktor mengenai pemasangan bumbung metal deck.

Memahami jawapan ini akan membantu kita berunding dengan lebih yakin dan mengelakkan diri daripada ditipu dengan sebut harga yang tidak munasabah.

Adakah Kos Pemasangan Metal Deck Lebih Mahal Daripada Atap Genting?

Secara perbandingan material per kaki persegi, metal deck selalunya lebih murah atau setanding dengan atap genting berkualiti sederhana.

Namun, kos keseluruhan projek boleh jadi lebih rendah kerana:

• Rangka bumbung (truss) untuk metal deck boleh menggunakan struktur yang lebih ringan kerana metal deck jauh lebih ringan daripada genting tanah liat.
• Proses pemasangan metal deck (terutama jenis panjang) jauh lebih cepat, mengurangkan kos upah kerja.